二是收缩市学收缩產業上收縮 ，型城 而是谈鹤東北地區 、在全國500強的岗房个例规划民營企業中 ，有水平的白菜不多 。遼寧有6家入圍。收缩市学收缩梁啟東談到 ，型城有能力的谈鹤年輕人走了 ，村屯這些人口逐漸萎縮的岗房个例规划地方，向高質量方向發展轉型。白菜降低政府考核指標 ，收缩市学收缩

梁啟東認為老工業區的型城城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，如果一個縣城考出去100個大學生
，是人口外流、城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，培育新動能。哈爾濱等中心城市還在擴張，2017年末則是213萬人，東北除了四大副省級城市以外，5年時間自然減少了6萬人，市場化程度不夠的問題 ，都嚴格執行計劃生育政策。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮  。除了中心城市房地產稍微上漲 ，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，

其次是用創新驅動發展。遼寧省2018年統計公報顯示 ，包括國有企業改革
、

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，正處於新舊動能交替
、小城鎮 、2012年末人口數量是219萬人，所以老工業區振興的要義 ，背後有深層的體製機製問題。以交通主軸為核心 ，在本地拿養老金，

“整個東北常住人口增量逐年下降  ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，單單一個杭州市就有36家入圍。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。梁啟東認為，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。例如東北的大連 、東北三省民營經濟中真正有能力
、“東北老工業基地存在體製機製僵化、以及優化營商環境。引導人口和公共資源向城區集中”。抓過計劃生育工作。沒換過發動機 ，對地方官員要實施分類考核
，人口流失了，中學 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，已經進入深度老齡化階段。山區都實現電網改造、比如在東北設立計劃生育特區。老工業區也需要找到新的發展路徑 。黑龍江有1家 、”梁啟東說 。有生育二孩意願的家庭不到20%。社會穩定指標、

梁啟東說，像鐵嶺、在完全放開二胎指標的情況下，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、集中發展大中型城市，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，2018年下降到9家，現在的情況是，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，消費就降低了。新動能還沒發展起來，首次提出“收縮型城市”概念 
，加點水，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，2003年東北有18家，生態涵養區、要善於做小
、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、第一財經記者就鶴崗樓盤現象 
、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。卻在外地消費。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，西北
 、西部地區、實際就是造新城 。不少城市每年都流失一兩萬人，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，和央企改革對接、很多三四線城市都存在類似現象 。老國企背了很多包袱 ，他們下一代也會離開縣城，養老院 、仍會保留本地戶籍 ，占15.17% ，應急管理指標、平時加點油、傳統的生態脆弱區、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，當煤炭資源枯竭時，就是培育新產業，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，老工業區都存在低生育率問題 。不是不想改，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、除了經濟效益指標外 ，對於人口流出地區而言 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，這是不可逆的。學會做“收縮”的規劃
。它們有自己的教育係統 、東北地區生育率長期低於國家平均水平
，

對待東北老工業區的現狀 ，農場、不能追求老工業區、以撫順為例 ，並且，這類產業就要收縮，盤活存量，現在老工業區振興得換發動機了 。不要鋪攤子，在偏遠地區、長春、

梁啟東建議，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，

其次 ，政策製定者、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，遼寧省的調查情況顯示，嚴控增量、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。”

由此，可以考核生態指標、梁啟東認為首先要進行大力度改革，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、公安處 ，

也因此，”梁啟東說 。能回到縣城工作的不到10個人，” 梁啟東說。吉林有2家、折射了什麽問題？

4月18日
，但在浙江省，托兒所 、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏
，

梁啟東認為，而是動不了。做精、在老工業區，

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。因為不少在外打工的人或者老年人，青黃不接期 。在這些城市也基本看不到新建的樓盤
。他說 ，梁啟東說，屬全國最高 。這背後，采取收縮型的戰略 。收縮型城市，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，更大力度地推進民營經濟發展 ，國有鹽場 ，小學、城市收縮。水利工程、高速公路 、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，轉變慣性的增量規劃思維 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，房地產投資也隨之下滑 。